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最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

字号+ 作者:站点 来源:网络整理 2019-06-07 16:56 我要评论( )

南京土地市场持续火热中!继5月31日新挂6幅地块之后,6月5日,南京将迎来6月份的第一场土拍,本次土拍南京主城共有......

最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

  南京土地市场持续火热中!继5月31日新挂6幅地块之后,6月5日,南京将迎来6月份的第一场土拍,本次土拍南京主城共有7幅地块出让,总出让面积85.64公顷,其中涉宅用地5幅。

  其中,“寸土寸金”的城中板块将迎来一幅涉宅用地——NO.2019G17地块,凭借着优越的地理位置,以及28280元/㎡的起拍楼面价、40809元/㎡的楼面限价,引起了市场的关注。

G17地块已平整完毕

所在区域两大千万级豪宅在售

  根据出让公告,NO.2019G17地块位于秦淮区朝天宫片区,东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块,南至石鼓路小学附属幼儿园,西至西止马营,北至建邺路。

最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

  G17地块现场,该幅地块已经平整完毕,内部已用绿网覆盖。

  G17地块周边有韩家苑小区、止马公馆等老小区,这些小区大多年代久远,居住环境一般。

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  不过值得一提的是,在G17地块不远处就是城中千万级豪宅——金鼎湾状元府和万科安品园舍。金鼎湾状元府在售别墅房源,均价52704-54851元/㎡,建筑面积175-400㎡;万科安品园舍在售别墅房源,均价54000-61000元/㎡,建筑面积460-680㎡。

最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

  根据出让公告,即将出让的G17地块出让面积15907.09㎡,综合容积率1.73,限高18m,或将建设低密洋房或墅类住宅,起拍楼面价28280元/㎡,最高楼面限价40809元/㎡。

地块紧靠地铁5号线朝天宫站

周边交通、商业配套齐全

  地处城中朝天宫片区,紧靠在建的地铁5号线朝天宫站,G17地块周边交通及商业配套较为齐全。

最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

  从地理位置看,G17地块东侧便是5号线朝天宫站(在建),东北处是朝天宫景区,地块距离新街口商圈1公里左右,未来从5号线朝天宫站出发,1站地铁就可到达上海路站。

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  值得一提的是,G17地块临近去年底终止出让的商业用地NO.2018G59地块(秦淮区地铁5号线朝天宫站地块),该地块为纯商业用地,未来将成为朝天宫区域内重要的商业综合体。

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  教育配套方面,G17地块东部一路之隔是南京朝天宫民族小学,地块南侧是石鼓路小学附属幼儿园。

  随着主城土地的日渐稀缺,近年来南京城中板块很少有宅地出让,将于后天出让的G17地块,地理位置优越,交通、商业配套都较为齐全。28280元/㎡的起拍楼面价、40809元/㎡的楼面限价也令这幅地块受到了市场的强烈关注,最后究竟花落谁家?后天的土拍将会揭晓。

G17地块基本信息

  地块位置:秦淮区,东至地铁5号线朝天宫站上盖物业地块,南至石鼓路小学附属幼儿园,西至西止马营,北至建邺路。

  总用地面积:15907.09㎡,出让面积15872.26㎡(地上15364.65㎡+地下地下507.61㎡)

  起拍楼面价:28280元/㎡

  最高限价楼面价:40809元/㎡

  容积率:≤1.73

  限高:18m

  地块配建要求

  (1)A分区地上商业建筑面积占总地上建筑面积不小于40%且不大于50%。

  (2)C分区地下空间出让,可与A、B分区整体开发,连通建设商业、配套停车功能。

  (3)该地块要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率不低于50%,公共建筑单体预制装配率不低于40%。

  (4)竞得人在该地块开发建设中,应按相关工程建设和环保要求,设置相应防护措施。

总出让面积85.64公顷

南京主城将出让7幅地块

  包括城中G17这幅地块在内,南京(不含高淳溧水)将有7幅地块出让,涉及城东(1幅)、城中(1幅)、城南(1幅)、六合(3幅)、江北新区(1幅)等板块,总出让面积85.64公顷,其中涉宅用地5幅。

最高楼面限价40809元/㎡ 南京城中一宅地将拍卖

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  这批地块将于6月5日上午10时开始网上竞拍。(菊萍)

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